4 Schritte zum nachgerüsteten Rollladen in der Mietwohnung

Wenn Sie die Wohnung neutral weiß halten, haben Sie in der Regel keine Probleme. Es ist ratsam, vor dem Einzug den Zustand der Wände zu dokumentieren – mit Fotos und einem handschriftlichen Protokoll. So können Sie später nachweisen, welche Farbe ursprünglich vorhanden war. Sollten Sie sich entscheiden, die Wände selbst zu streichen, verwenden Sie am besten eine hochwertige, deckende Dispersionsfarbe in Weiß. Achten Sie darauf, dass die Farbe für Wände und Decken geeignet ist. Bei stark beanspruchten Flächen wie Küche oder Bad empfiehlt es sich, eine abwaschbare Farbe zu wählen, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

Nach dem Auftragen drücken Sie die Silikonwulst mit einem Fugenglätter oder einem nassen Finger fest in die Fuge. Dabei sollte der Winkel so gewählt werden, dass das Material sowohl an der Wand als auch an der Wannenkante sicher anhaftet. Ziehen Sie das Werkzeug in einem Zug durch, ohne abzusetzen. Eventuelle Unebenheiten können Sie sofort mit einem feuchten Tuch korrigieren, solange das Silikon noch nicht ausgehärtet ist. Achten Sie darauf, dass keine Lufteinschlüsse entstehen – diese führen später zu kleinen Rissen, durch die Feuchtigkeit eindringt.

Kostenfalle Mietwohnung: Wer zahlt für Farbe und Zeit? In einer Mietwohnung ist die Kostenfrage oft heikel. Grundsätzlich gilt: Wenn Sie die Tür beim Einzug in einem frisch gestrichenen Zustand übernommen haben, müssen Sie sie bei Auszug in einem ähnlichen Zustand zurückgeben. Das bedeutet nicht, dass Sie eine neue Tür einbauen müssen, aber ein Anstrich kann nötig sein. Die Materialkosten umfassen Farbe, Grundierung, Schleifpapier, Pinsel, Rolle und Abdeckmaterial. Entscheiden Sie sich für eine hochwertige Acryllackfarbe, die weniger stark riecht und schneller trocknet als Alkydharzlack. Diese Investition lohnt sich, weil Sie weniger Anstriche benötigen und die Tür widerstandsfähiger wird.

Der Arbeitsaufwand wird häufig unterschätzt: Eine Tür lackieren dauert inklusive Trocknungszeiten und Zwischenschliff meist zwei bis drei Tage, wenn Sie nicht gerade ein Schnelltrocknungssystem verwenden. Planen Sie pro Tür etwa vier bis sechs Stunden reine Arbeitszeit ein – vom Abschleifen bis zum letzten Anstrich. Rechnen Sie außerdem die Zeit für das Abkleben, das Entfernen der Beschläge und das anschließende Reinigen des Arbeitsbereichs dazu. Ein häufiger Fehler ist, zu dünn zu streichen, um Zeit zu sparen. Das führt zu unschönen Streifen und erfordert einen zusätzlichen Anstrich, was letztlich mehr Zeit kostet.

Für die eigentliche Abdichtung verwenden Sie ausschließlich silikonbasiertes Material, das ausdrücklich für Nassbereiche und mit pilzhemmenden Zusätzen ausgestattet ist. Acryl dagegen ist für dauerhaft feuchte Umgebungen ungeeignet, da es Wasser aufnimmt und aufquillt. Setzen Sie die Kartusche in die Druckpistole ein und schneiden Sie die Spitze schräg an. Führen Sie die Düse entlang der Fugenlinie, während Sie den Abzug gleichmäßig betätigen. Üben Sie nicht zu viel Druck aus – besser ist es, in einem Zug eine gleichmäßige, etwa fünf bis sechs Millimeter dicke Wulst zu ziehen. Viele Anfänger machen den Fehler, zu viel Material zu verwenden und dann zu stark zu glätten, wodurch das Silikon an den Rändern aufbricht.

Typische Fehler, die zu vorzeitigem Versagen führen, sind das Abdichten auf feuchtem Untergrund, das Verwenden von günstigem, nicht fungizidem Material oder das Überdehnen der Fuge bei zu breiten Rissen. Wenn der Spalt zwischen Wanne und Wand mehr als fünf Millimeter beträgt, sollten Sie zuerst einen Fugenfüller oder ein Dichtband einlegen, bevor Sie Silikon auftragen. Bei der Wartung genügt es, die Fugen regelmäßig mit einem milden Reiniger zu säubern und auf Beschädigungen zu achten. So bleibt die Abdichtung über Jahre dicht, und Sie sparen sich teure Folgeschäden an Wand und Unterkonstruktion.

Ein typisches Problem in Mietwohnungen ist die Farbwahl: Viele Vermieter verlangen einen weißen oder cremefarbenen Anstrich, um eine neutrale Basis für Nachmieter zu gewährleisten. Wenn Sie also eine farbige Tür wünschen, müssen Sie damit rechnen, diese vor dem Auszug wieder weiß zu streichen. Kalkulieren Sie diesen Zusatzaufwand von Anfang ein. Verwenden Sie für weiße Türen eine Farbe mit hoher Deckkraft, damit Sie nicht drei Anstriche benötigen. Prüfen Sie vor dem Streichen, ob die alte Farbschicht rissig oder blasig ist – in diesem Fall müssen Sie die Tür vorher gründlich abschleifen oder sogar entlacken.

Viele Mieter stehen vor der Frage, ob sie beim Auszug streichen müssen, obwohl im Mietvertrag keine Renovierungsklausel steht. Die gute Nachricht: Fehlt eine solche Klausel, sind Sie grundsätzlich von der Pflicht befreit, die Wände in einem bestimmten Zustand zu hinterlassen. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie gar nichts tun dürfen. Sie dürfen sogar aktiv werden – aber nur unter bestimmten Bedingungen. Dieser Artikel zeigt Ihnen, wo die Grenzen liegen und wie Sie sich rechtssicher verhalten.